Lokal użytkowy to miejsce, w którym będziemy spędzać jedną trzecią naszej doby, realizować pasje i obowiązki zawodowe czy wchodzić w interakcje z klientami i współpracownikami. To też ważny czynnik, który może przyczynić się do sukcesu naszej firmy lub działalności. Dlatego podczas jego wybierania, warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy. Które są najważniejsze?
Lokalizacja – liczy się nie tylko adres
Niezależnie od przeznaczenia lokalu, tego, czy chcemy go kupić, czy wynająć, pewne rzeczy pozostają tak samo istotne. Jedną z nich jest lokalizacja i nie chodzi tu tylko o adres. Znaczenie ma charakter prowadzonej działalności. Warto więc skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, ekspert podpowie najlepsze rozwiązania. Biurowiec to opcja dla usług np. biura rachunkowego, tłumaczeń czy grafika, ułatwia nawiązanie kontaktów i pozyskanie nowych klientów. Sklep lepiej poradzi sobie bliżej centrum i uczęszczanych ulic, dobrze, aby miał witrynę widoczną z chodnika.
Poza samym adresem istotne jest to, czy lokal znajduje się na parterze, czy na piętrze. Usługi medyczne na trzecim piętrze mogą zniechęcać klientów, nie są też zbyt widoczne. Przyszły najemca lub właściciel powinien zwrócić uwagę również na sąsiedztwo, jeśli przyjmujemy klientów lepiej unikać lokali przy fabrykach, stacjach PKP czy innych uciążliwych przedsiębiorstwach. Ważna jest też obecność parkingu, co w dzisiejszych czasach dla wielu jest wyjątkowo ważną cechą.
Powierzchnia i wykończenie – mają wpływ na cenę
Niezwykle istotne są również powierzchnia lokalu w tym ilość pomieszczeń, wykończenie i dostęp do mediów oraz to, czy pomieszczenie wymaga remontu, zanim będzie można z niego korzystać. Podsumowując, należy zawrócić uwagę na:
- rodzaj działalności,
- lokalizację,
- piętro,
- sąsiedztwo,
- parking,
- powierzchnia,
- ilość pomieszczeń,
- wykończenie,
- media
- remont.
Wszystkie te cechy wpływają również na ostateczną cenę najmu lub kupna. Lokal użytkowy staje się wizytówką firmy, dlatego przed decyzją, warto dokładnie przemyśleć, które jego cechy są dla nas najważniejsze.
